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全国土地出让金收入同比增3.1%地方存变相减免现象-MG游戏官网

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MG游戏网站-根据财政部2【MG游戏网站】首页4日发布的2014年全国土地租赁收支情况,去年全国土地租赁收入为4.29万亿元,同比快速增长3.1%。同时,在一些地方,以土地研发、奖励等名义少征、缓征、免征、返还土地出让收入,或者返还土地出让收入,不存在不道德行为。并变相免征土地出让收入。

【现象】欠费金额没有征收,以至于数百亿记者认定了近几年关于土地的审计报告和国家土地专员办的公告。土地出让金免税和债务问题完全排在前十。根据2010年发布的土地出让审计报告,在被审计的13个市州中,少收和少收的土地出让金总额约为350亿元。

2013年,国家土地专员办在全国48个城市定期召开会议,发现46个城市不存在非法少缴、不缴或擅自免缴土地出让金等问题,涉及项目829个,拖欠土地出让金492亿元。最近,一些地方官员的腐败案件被曝光,其中涉及土地交易中的权力寻租。其中,土地出让金的征税没有太多问题和漏洞。

前武汉市新洲区区委书记王十一近日审结一宗滥用职权、收受贿赂案。据记者调查,忻州区5家房地产企业在王十一等人的照顾下,在没有任何政策依据的情况下少交了近5000万元的土地出让金,国土部门照办了土地证。根据财政部2009年实施的《关于更进一步强化土地出让收支管理的通报》拒绝规定,任何地区、部门不得免除或变相免除土地出让收入,土地出让收入应当按时足额缴入地方国库,至少两年内分期足额缴纳。

【披露】一方面,传统的无偿土地出让金三种手段是地方政府反复违规返还的积极收益;另一方面,许多开发商将利益转移给项目建设中的游说官员,并大肆调整容积率,降低了土地使用成本,导致国家损失大量土地出让金。根据有关规定,建设项目容积率的调整不应在土地规划审查和政府批准后实施,只有在缴纳适当的土地出让金后才能实施。2010年,住房和城乡建设部、监察部在全国范围内积极开展违法调整容积率专项治理。

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在调查的9.8万个房地产项目中,有2150个项目失踪并被非法调整容积率处理,并被催缴土地出让金和各种非法费用158亿元。其次,擅自改变土地用途。

很多地区同级别工业用地和商业用地基准地价差距是数倍甚至十倍。农业用地变更或工业用地改回住宅或商业用地时,除取得土地等部门批准并按规定办理手续外,还需缴纳适当的土地出让金。但有些开发商因为能搞定政府部门主要领导,需要改变土地性质。此外,多次点击会降低支付速度。

很多征地单位或企业通过四打取得了政府部门主要领导的同意,不仅事后需要缓一缓,连滞纳金都可以完全免除,楼盘售罄,土地出让金依然拖欠。一些开发商承认,如果把几千万的土地出让金放到他们手里,每年的利息可以赚几百万。花20万或者30万去打官员,比起获得的利益来说是小菜一碟。

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【观点】土地问题专家、中国土地调查与规划研究院研究员黄小琥表示,高额的土地出让收入多年无法足额征收,意味着用于民生支出的公共资金已经发挥作用。优惠;征地、拆迁及其他补偿
黄小琥说,虽然国家明确禁止地方免除、返还和延期支付土地出让金,但这些问题大多只是在以前的审计中或在高级专员办事处接受采访和敦促调查,被处理的大多数官员是因为他们没有金钱和权力交易等腐败和不道德行为,违反规定的成本很低,企业多年来不怕违约。_MG游戏网站。

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